梦幻西游出售房屋完整流程为先清空房屋全部物资、修复房屋耐久至90点以上，前往长安衙门建房吏处完成搬家生成房契，最后摆摊上架房契卖给其他玩家，社区房屋需提前迁出社区，夫妻共有房产要解除共有关系才能正常交易，未满足前置条件会直接中断卖房流程，整套操作全部围绕房契作为房屋交易唯一凭证展开，所有交易行为仅支持同服务器玩家线下摆摊流通，无法通过藏宝阁单独寄售房屋。
卖房第一步要全面清理房屋内所有可移动道具，室内摆放的各式家具、庭院装饰、花盆围墙都需要全部拆除取出，房屋内置仓库存储的装备、银两、药品、宝石、召唤兽口粮等物资必须全部转移至角色随身行囊或长安杂货店储物柜，宠物室留存的训练召唤兽、卧室存放的休息储备都要清空，只要屋内留存任意一件物品，建房吏就不会开启搬家功能；清理完成后查看房屋耐久数值，耐久低于90点时前往管家处花费梦幻币修复耐久，耐久不足强行操作搬家会直接导致房屋损毁，无法生成可交易房契，搬家操作还会消耗大量角色体力，操作前建议储备足量体力，避免因体力不足流程中途失败。若是社区内绑定庭院的房屋，还要提前拆除社区全部庭院摆件，找社区管理员办理迁出手续，脱离社区归属后才能继续卖房流程，夫妻共同持有的房屋，需要双方组队解除婚姻或同袍共有关系，单独一方无权处置共有房产。
房屋清空、耐久达标、脱离社区、解除共有全部完成后，前往长安城坐标256,189的衙门找到建房吏，对话选择搬家选项，系统会回收当前入住房屋并发放房契道具，房契会清晰标注房屋风水、空间规格五位数字，五位数字依次对应佣人房、卧室、宠物室、厨房、仓库等级，买家可通过房契直观判断房屋实用价值，需要注意房契属于临时凭证，角色下线后会自动消失，下线前未摆摊出售的玩家，再次上线可重新找建房吏领取房契，无需重复搬家操作；多套房产持有者只需处理常住住房的搬家流程，闲置未入住的房屋可直接在建房吏界面选择出售房屋生成房契，省去搬家步骤，单个角色最多持有三套房屋，交易时不会占用房产持有上限，仅在买家购入房契办理入住时占用名额。
拿到房契后打开摆摊界面，将房契放入摊位格子设置售价，摊位描述里标注房屋风水、各功能间等级、是否自带高等级厨房或宠物室，优质风水搭配高实用功能间的房屋市场流通速度更快，周末比武、烹饪冲技能的时间段房屋需求显著提升，可选择此时上架加快成交；若房契长期无人购买，可在建房吏处选择拆房操作，拆房会返还部分建造花费，适合风水差、空间分配不合理难以出手的房屋，拆房无法获得房契，只能回收少量梦幻币，对比摆摊出售收益差距较大，仅作为滞销房屋的备选处理方案；交易完成后，买家携带房契前往建房吏申请搬家，即可正常入住房屋，整套房屋交易流程至此闭环，全程不存在额外手续费，仅搬家修复耐久会产生少量游戏内消耗。
